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世辉英诚投资

  上海世辉英诚投资有限公司系lol世界总决赛竞猜发展(集团)有限公司设立的全资子公司。主要经营范围包括:房地产开发经营、房地产信息咨询、工程建设管理、项目管理及物业管理等。

  目前,公司主要在建项目为“世博发展集团大厦”,全面负责该项目的工程建设及项目管理等。在项目中后期,公司将陆续启动商业招商、写字楼出租(出售)、物业管理运维等工作。

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关于世博发展集团大厦项目

  1)项目名称:世博发展集团大厦

  2)建设单位:上海世辉英诚投资有限公司

  3)建设地点:位于世博B片区B02A街坊内,西临长清北路,北至拟建国新办公楼(B02A-02)地块,东至拟建中铝办公楼(B02A-06)地块,南至博城路。

  4)项目背景

  l 世博发展集团大厦项目位于上海浦东世博园B片区。B片区为央企集中区,东面紧邻世博轴、中华艺术宫、世博中心、世博展览馆、梅赛德斯文化中心、宝钢世博大舞台等永久保留建筑;北面黄浦江,西临轨道交通13号线世博园站,使项目具有浓厚的国际性、高端性和丰富的文化内涵,地块知名度高、开发价值大。

  l 本项目位于B片区B02A街坊内,西临长清北路,北至拟建国新办公楼(B02A-02)地块,东至拟建中铝办公楼(B02A-06)地块,南至博城路。公共交通方面,B片区周边已建成3条轨道交通线、4座轨道交通站点,距离站点的平均出行时间为5-10分钟。B片区同时拥有发达的地面公交,地面公交网密度达到4km/km2。私人交通方面,B片区与主要市级中心联系便利,周边建成三条越江交通——卢浦大桥、打浦路隧道、西藏路隧道,一条市级主干道路世博大道,离浦西市中心和浦东陆家嘴金融中心仅10分钟车程。本项目所处的B02A地块,下部有地铁13号线世博站出入口,区位优越,交通便捷。

  5)建筑介绍

  l 本项目的建设规划用地面积3579.1平方米,总建筑面积为20810.7平方米,其中地上部分建筑面积为13603.5平方米,地下部分建筑面积为7207.2平方米。

  l 本项目设计类别为一类高层建筑。

  l 本项目属商业办公建筑。

  l 本工程为一栋9层甲级办公楼(1层为沿街商业,2-9层为办公),地下共计2层地下室,地下一层为员工食堂、车库及设备用房,地下二层为地下车库及设备用房。

  6)设计理念

  本项目设计充分研究所处地理和城市环境条件,根据《世博会地区会展及其商务区B片区控制性详细规划》、B片区《总体设计方案及设计导则》,探索和谐性与特色性统一的设计理念,努力把世博发展集团大厦打造成一座现代、绿色、智能、灵活的现代总部级办公建筑,并使大楼本身成为央企总部园区中的“和谐”一员,与周边建筑产生良性互动。

  l 重视城市环境:利用良好的景观资源(大桥、浦江、组团绿地),驱动建筑空间设计,打造视野一流的办公空间,同时注重自身特色,打造城市景观平台,塑造滨江地标性建筑。

  l 社会环境:重视灵活、丰富且舒适的内部空间,打造高效率、高品质的甲级办公楼。

  l 自然环境:引入节能、绿色环保的设计理念,最大限度地利用自然阳光、空气、水资源,低能耗、低污染的生态型办公楼。

  l 灵动空间:“灵动空间”的设计成为本大楼的设计特色,建筑的室内外空间设计上深入挖掘丰富的建筑体量感。南部主入口提供了大气的城市性灰空间。具有接纳地下来自地铁方向人流、丰富景观层次、打造景观亮点、解决地下采光通风等功能的下沉庭园也成为建筑的视觉亮点。建筑独特的“室外光庭”与室内光庭”的互动设计,则是推出了一种全新体验的、精神性的空间层次。建筑西北角的小边庭则消化了平面的锐角并形成了内部的“趣味景观角”,在这里眺望大桥和浦江成为一种乐趣。建筑的顶层结合造型大胆地设计了一个远眺江景的观景平台,也将成为功能使用的亮点。